Precio del alicatado en Ginebra: ¿cuánto cuesta la colocación por m² en 2026?
¿Rehacer el suelo de un salón o alicatar un baño? Esta guía reúne las tarifas publicadas en 2026 para la colocación por m², el suministro y los trabajos complementarios, con las particularidades de Ginebra y Vaud y los trámites que hay que prever.
Nota: estos importes son orientativos. Cada precio indica si se entiende sin IVA, con IVA incluido o si la fuente no lo precisa. El tipo normal de IVA es del 8,1 % [1]; se aplica tanto al suministro como a la colocación de baldosas [2].
Precio de la colocación de baldosas por m²
El formato hace variar el precio más que el material: un gran formato exige un soporte perfectamente plano y un mosaico multiplica las juntas [2].
| Servicio (solo colocación, soporte preparado) | Precio orientativo |
|---|---|
| Suelo, formatos de 30×30 a 60×60, colocación recta | CHF 45 a 70/m² sin IVA [2] |
| Suelo, gran formato 60×120 y superior | CHF 75 a 110/m² sin IVA [2] |
| Azulejos de pared | CHF 55 a 80/m² sin IVA [2]; CHF 45 a 75/m², IVA no especificado [3] |
| Mosaico | CHF 110 a 180/m² sin IVA [2] |
| Rango general, según el formato | CHF 35 a 80/m², IVA no especificado [4] |
Una colocación desfasada añade normalmente un 10 a 15 %, y una colocación en diagonal o en espiga un 20 a 30 % [2]. Un alicatador factura CHF 80 a 100/h sin IVA según chiffr.ch [2]; IDtravaux.ch indica CHF 60 a 95/h, sin precisar el IVA [4].
Precio del suministro: las baldosas
El precio de las baldosas solas varía muchísimo según el material y el aspecto (IVA no especificado por la fuente) [4]:
- aspecto hormigón: CHF 8 a 60/m²;
- aspecto madera: CHF 10 a 70/m²;
- aspecto piedra: CHF 15 a 100/m²;
- piedra natural: CHF 25 a 195/m²;
- azulejo de pared clásico: CHF 8 a 50/m².
Con suministro y colocación, cuente CHF 90 a 160/m² sin IVA en gama corriente, y hasta CHF 200/m² sin IVA en gran formato [2]. Prevea también las mermas: un 5 a 10 % más de baldosas en colocación recta, un 10 a 12 % en gran formato o colocación desfasada, un 15 % o más en diagonal [2].
Los trabajos complementarios que no hay que olvidar
La preparación y los acabados se suman casi siempre (precios sin IVA) [2]:
- retirada de un alicatado antiguo con picado de los adhesivos: CHF 35 a 45/m²;
- mortero autonivelante: CHF 20 a 35/m²;
- impermeabilización líquida: CHF 30 a 50/m², y CHF 80 a 90/m² para una ducha;
- rodapiés con suministro y colocación: CHF 12 a 22 por metro lineal.
Un suelo completo (retirada, preparación, suministro, colocación, rodapiés, umbrales) sale así por CHF 180 a 280/m² sin IVA [2].
Ginebra y Vaud: ¿qué diferencias hay?
Para 2026, SOS-Travaux.ch publica un rango de CHF 94 a 177/m² en el cantón de Ginebra y de CHF 90 a 168/m² en el cantón de Vaud para un servicio de alicatado estándar (preparación, adhesivo, juntas y colocación), sin precisar el IVA [5]. Según las páginas, esta tarifa incluye o no las propias baldosas: pida que se precise en el presupuesto. En Ginebra, la empresa Béon Rénovation anuncia una colocación recta de baldosas de 60×60 desde CHF 60/m², sobre recrecido nuevo listo para alicatar, a partir de 40 m² y sin suministro (IVA no especificado) [6].
Los trámites antes de las obras
Si es usted inquilino
El inquilino solo puede renovar o modificar la vivienda con el consentimiento por escrito del arrendador (art. 260a CO) [7].
En Ginebra
La LDTR somete a autorización la renovación de una vivienda, es decir, su rehabilitación, aunque sea parcial, cuando mejora el confort existente; los trabajos de mantenimiento corriente, sin mejora del confort, no están sujetos a ella [8]. No se aplica a las casas unifamiliares de una sola vivienda [8]. Sustituir un alicatado desgastado por otro idéntico se considera por tanto, en principio, mantenimiento. La ley de construcciones (LCI) somete además a autorización toda modificación de la distribución de un edificio, pero exime los trabajos interiores de una villa que no modifican la superficie habitable [9].
En el cantón de Vaud
En los distritos con escasez de vivienda, la LPPPL somete a autorización las renovaciones importantes de viviendas alquiladas; los trabajos de mero mantenimiento no se incluyen [10]. En cuanto a la licencia de obras, todo proyecto, incluso de pequeña envergadura, debe comunicarse al municipio, que decide el procedimiento aplicable [11].
Nuestros consejos para controlar el presupuesto
- Compare presupuestos con el mismo alcance: solo colocación, suministro y colocación y suelo completo no son comparables [2].
- Elija un formato corriente si el presupuesto es ajustado: el gran formato cuesta bastante más de colocar [2].
- Guarde una caja de reserva: el tono de un mismo modelo varía de un lote de fabricación a otro [2].
- Compruebe si el precio es sin IVA o con IVA: sobre CHF 5’000 sin IVA, el IVA del 8,1 % supone CHF 405.
Para la colocación, descubra nuestra página de alicatado.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de la colocación de baldosas por m² en Suiza?
Para la colocación sola en suelo, cuente CHF 45 a 70/m² sin IVA hasta el formato 60×60 y CHF 75 a 110/m² sin IVA en gran formato [2].
¿Cuánto cuesta un alicatado con suministro y colocación?
Unos CHF 90 a 160/m² sin IVA en gama corriente, sin incluir la retirada ni la preparación del soporte [2].
¿Es más caro el alicatado en Ginebra que en Lausana?
Ligeramente: SOS-Travaux.ch indica CHF 94 a 177/m² en Ginebra frente a CHF 90 a 168/m² en el cantón de Vaud [5].
¿Hace falta una autorización para cambiar el alicatado?
Una sustitución por un alicatado idéntico se considera en principio mantenimiento. Un inquilino siempre necesita el consentimiento por escrito del arrendador [7], y una renovación que mejora el confort de una vivienda alquilada puede estar sujeta a la LDTR en Ginebra [8] o a la LPPPL en el cantón de Vaud [10].
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Fuentes
Páginas consultadas el 17 de octubre de 2026.
- Administración Federal de Contribuciones, «Taux de la TVA suisse» (versión francesa): https://www.estv.admin.ch/fr/taux-de-la-tva-suisse
- chiffr.ch, «Prix pose carrelage m² en Suisse : pose seule, fourni-posé et finitions en 2026» (en francés, actualizado el 15 de octubre de 2026, precios sin IVA): https://chiffr.ch/prix/carrelage-pose-m2-suisse
- ofri.ch, «Poser des dalles et des carreaux : coûts et prix en Suisse» (en francés): https://www.ofri.ch/fr/couts/poser-des-dalles-et-des-carreaux
- IDtravaux.ch, «Prix pose de carrelage : tarifs et coûts» (en francés): https://idtravaux.ch/prix-pose-carrelage-m2/
- SOS-Travaux.ch, «Carrelage en Suisse romande, tarifs indicatifs 2026» (en francés): https://www.sos-travaux.ch/carrelage/ · https://www.sos-travaux.ch/carrelage/geneve/
- Béon Rénovation, «Prix de rénovation à Genève : tarifs au m² 2026» (en francés): https://www.beon-renovation.ch/tarifs
- Código de Obligaciones suizo, art. 260a (Fedlex, versión francesa): https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/27/317_321_377/fr#art_260_a
- República y Cantón de Ginebra, LDTR (rsGE L 5 20), arts. 2, 3 y 9 (en francés): https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_l5_20.htm
- República y Cantón de Ginebra, LCI (rsGE L 5 05), art. 1 (en francés): https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_l5_05.htm
- Estado de Vaud, «Démolition, transformation ou rénovation d’importance d’un logement loué» (LPPPL, en francés): https://www.vd.ch/territoire-et-construction/logement/preservation/demolition/transformation/renovation
- Estado de Vaud, «Rôle de la commune dans la procédure de demandes de permis de construire» (en francés): https://www.vd.ch/territoire-et-construction/permis-de-construire/role-de-la-commune-1-1